这里的水田，最大的问题是，夏天遭遇山洪的可能性太高。容易影响早茬产量。土质倒是挺不错的。
他又说：“按照现在的政策，最长的承包期只剩下十五年。因为耕地联产承包期只剩下十五年了。不过现在正在进行耕地确权，只要村集体同意，合同期可以延长，最长三十年。我要求的就是三十年。”
林琅点了点头，说：“租期当然越长越好。”他需要布置灵阵，布置下去之后，可以长期使用。他可不想灵阵布置下去了，用不了几年就又挖出来。
林瑭对此倒是挺有信心：“我跟他们村书记接触比较多，跟他沟通过。三十年租期应该没问题。要不，我们找他谈谈？”
林琅今天开了辆好车，也正好跟村民们展示一下他们的财力。
乡亲们在流转土地时，对承包者的经济实力也肯定会有一些顾虑。担心租了一两年时间，没赚到钱就放弃了，或者丢荒，或者转租。
对于乡亲们来说，他们虽然可能不想种田了，但那些田在他们心里依然重要。视作自己的命根子。不管是丢荒还是转租，都会让他们产生疑虑。
村书记年纪不算太大，四十来岁的样子。而且村里还有大学生村官。所以这里并不算闭塞。也容易接受新观念。
林琅和林瑭见到了村里其他村官，在村书记家吃了一顿便饭，也谈了承包土地的事。
有人希望林琅能提价。
林琅没有同意，但是也做了一些让步：“租金，我每亩最多只能给五百五。不过可以每五年增加五十元。”
那到最后五年，租金就是每亩八百元了。
“不过租期必须是最长的三十年。租金我可以每十年一次性付清。”
这点很重要，如果每年支付，乡亲们每户可能最多就是拿到一千几百块钱。十年一次付清，拿到手的就是一万多。一千几百跟一万多，完全是两个概念。
“另外，我们可以尽量在我们村招收工人。”
这是流转土地农民们最喜欢的模式。有租金收，不用承担风险和成本，还有工钱拿。
几个村干部对他给出的条件都算满意，不过表示还要跟村民们沟通才能决定。
林琅能承诺的都承诺了。结果如何就要看他们怎么想了。
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