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第12章 购买宅院

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昨日街上溜达到今日街上溜达,陆用此刻的心情完全就是两个样子。

“徐大哥,请问家中儿女几何?”

“两儿两女,最小的闺女才刚刚牙牙学语,大儿上月刚过十四生辰,求学方面还是天资欠缺,多亏年纪尚小时候就于我学武,这才入了兵籍,目前正在金陵府守备军少年营学习作战之策,十六以后才能报考京军各部。”

陆用听到这里又感觉这里和大明差了一些。

“徐大哥,老弟我出于乡野之地,以前一直跟着师父,若是说话做事还行,就是见识还是少了一些,劳烦问一下徐大哥,这明武朝的军制是什么军制?”

“这个也不是什么秘密,我大明武朝,有禁卫军,京军,州军,府军,四部分组成。禁卫军只拱卫京城左右,具体的老徐不知,京军共有三十六路军,明武朝有州十八,州军五千人,京军一路军一万人,两路军驻一州,边防之州的京军一路两万人,州军为一万人,同样两路军驻一州。府军为大府两千人,小府一千人,咱们太平府就是小府,一府府军一千人。”

陆用这才明白明武朝的大概军制是什么样。

“陆老弟,明武朝除禁卫军以外,其他无论什么将军都必须从小府府军将军做起,五年为一任,五年期满不得连任,调任职务必须远离之前所待之地千里之外。”

陆用一听,这明武朝的军制还是非常严格的。

“那将军没有亲兵之类的吗?”

“当然有,小府府军将军亲兵十人为限,大府将军二十人为限,就算是京军大将军最多也就是五十人为限,而且明武朝将的亲兵如果要是出职,第一个五年任期必须要去戍边,而且只能从小旗做起。”

“陆老弟为什么对军队这么感兴趣?”

徐捕快不由好奇的问了一句。

“徐大哥,大丈夫要有投笔从戎之备,了解明武朝军事的强大,才能知道一饭一菜都是来自于当今天子的照应。”

陆用随即开始胡说八道起来,毕竟这个老徐家的大儿子以后就是混军营的,说话合意才是能和别人亲近的根本。

“陆公子果然才学过人,就陆公子刚刚这些话,我老徐能不能信中告知我的大儿?”

“徐大哥,这有什么?我陆禅定现在只是府衙一个杂吏,以后还得承蒙徐大哥多多照应,别说刚刚这些话,以后徐大哥听着老弟我哪些话可以让大公子用上,尽管拿去写上,只要能对大公子有用就好。”

“好好好!陆老弟,今日的宅院我老徐必然让老弟满意。”

徐捕快满脸笑容,脚下的步伐也轻快了一些。

走了约摸十五分钟,徐和振带着陆用来到一处河湾之地。

“陆老弟,这里是古溪河,从这个河湾就是古溪河的落势,所以不必担忧有洪水之患,这里有一处小院,占地一亩半,东西厢房连带正屋共计十二间,院门坐北朝南,原先这里是上上任知府大人三师爷的住处,自从老大人卸任以后,这里因为价高,所以一直未能卖出去,过了三五年,三师爷也患疾离世,这里也就开始失修了。”

“现在陆老弟可以先看一下这里的周遭,最重要的是,三师爷这处宅院用的底子都是青条石夯实出来的,院子虽然因为失修显得有些破败,只要稍作修缮,十二两拿下,七八两银子修缮,陆老弟绝对能占个大便宜。”

陆用看了看周围,这地方确实是非常不错的,不远处就是河埂,而这处房子是要比河埂高出许多的。

就是院落外观看起来有些破败,房子上面的瓦片烂的也比较多了,白墙上面也是因为雨水的缘故,到处都是木浆,以及青砖的颜色。

“陆老弟如果不满意,上河之处,还有一处宅院,不过那处宅院,价格有些高,二百三十两银子,占地八亩七分地,亭台楼阁都有,宅子保养的也不错。”

“徐大哥,就这处十二两银子的小院吧,二百三十两?我可就是个府衙杂吏,只不过禅定对这里不熟,还望徐大哥帮着叫一些修缮的工匠过来,只是手艺得过关才可以。”

“而且徐大哥,这处宅院是否可以推倒重建?我看这处宅院边上还有不少富余之地,不知是否可以从府衙购买过来,也不用多,半亩足够,禅定想把院子扩大一些,这样可以种一些花花草草,也可以培养一下禅定的心境。”

“陆老弟,这个应该问题不大,不过还需要同知大人知晓,由户课安排户吏丈量,按照丈量结果缴纳费用,费用缴纳完毕,户课行文,再由经历核准文书,照磨送达文书,最后由检校核查文书,加印。就算陆老弟修缮房屋,也要由府衙工课核准,工课会派工吏监督,工匠也是由工吏指定,修缮或者翻建同样要同知大人知晓,无论修缮或者翻建都是要往工课缴纳费用,工课那里有图师,这个也要花钱的。”

“就算陆老弟房子翻建好了,还得再由户课来造册,一户一宅,这样陆老弟才算有了户籍,身牌只能在当地存身,没有户籍,衙门是不会给没户籍的百姓出具路引的,陆老弟,我这样说,老弟明白没有?”

陆用这会儿才知道古代的制度之严还真不是说着玩的,打算户籍这方面严一些还算正常,可是这翻建或者修缮一下房屋,简直就是堪比出兵打仗一样了。

“陆老弟,如果决定下来,我得叫牙行来人,牙行就是老弟买卖此处宅院的见证人,因为府衙里面的任何人不准在任何交易中作为中人,而陆老弟现在身牌都没有,只能让牙行出面当中人,这样这笔买卖才算有效,这里面还有五十文的中人费用,费用付于牙行,牙行用印。”

徐和振把这里购买房屋的流程和陆用说的清清楚楚明明白白的。

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