“尊享超大面积，独有静谧空间，无敌配套，随心所欲的装修空间，吴总.....不好意思，一直在做新盘，刚入职，还没有调整过来。”站在一片杂草丛生的草地上，随行的销售有些尴尬。
吴烨摇摇头。
往前走去，他刚才站的位置是花园，不过没有人搭理，就荒废起来了，杂草已经长到半米多高了。
花园面积很大，差不多壹千个平方，真正的大花园，不管是种草还是种菜种树，都毫无问题。
就是需要精力好好打理一下，才能变成小区其他房子那种优美花园。
边缘的位置被围墙隔起来，门口就是个锈迹斑斑的铁门，嘎嘎响，老实说，看着是很荒凉，打理出来就好了。
“吴总，小心蛇。”跟在后面的销售走到吴烨前面：“还是我走前面吧。”
服务态度很好，吴烨给了个满分。
别墅在整个大花园的面积里，显得有些单调和空旷，吴烨看着被风吹雨打的建筑，还是第一次见到这种被雨淋的斑驳的别墅。
外面的墙皮已经掉了很多，看着很像烂房子，不过吴烨知道，装修好了以后，看着就好看了。
这是向阳的房子，把墙弄好，把大玻璃装好，就和小区里的其他房子差不多了，起码区别不大了。
需要花不少钱来做这个事情，三个房子，装修费都得花不少钱才行，房子装修本来也是个无底洞。
三层建筑的别墅，结构吴烨看着挺复杂的，总共三楼，面积都不小，还有地下室，总面积是一千多平方。
面积肯定是够用，吴烨看着房子的外墙，看着就很没有档次，不过毛坯房都不好看，何况是风吹雨打的毛坯房。
毛坯，也扛不住疾风骤雨。
“吴总，主体结构是没有任何问题的，就是空置久了，房子的外层有些脱落，内部不太好看，不会影响装修。”销售说道。
卖相确实是很一般，不过并不是最大的问题，最大的问题是房东不让价钱了。
一套房子装修都要几百万，买房子还得不少钱，吴烨买完房子以后就穷了，装修的钱，还得一边赚一边花。
等到把房子解决了，就算是了了一桩大事情，安安心心的投入到其他的事前上吴烨做过。
踩着楼梯上的青苔，到楼上看了一下。
花园，主卧，次卧，杂物间，地下室，客厅，厨房，每个房间的卫生间等，吴烨看了个仔细。
把三个房子都看完以后，吴烨又对比了一下花园打通的场景，想想都都美滋滋，以后孩子直接去隔壁爷爷外公家的话，也不怕他丢了，只要把大门关好就行了。
楼上是屋顶花园，楼下还能做个游泳池，大场地，做个运动场，然后开个花园。
串门方便，吃饭方便，不行做饭的时候，随便去哪个家都能吃东西，要是孩子不听话，离家出走都只能走几十米。
“现在的单价是多少？”吴烨问了一下。
销售拿着纸条看了看，这是来的时候提前准备好的纸条，有房产消息和情况，免得背的东西突然记不住，然后抓瞎。
他拿着纸条看了看：“总报价是2.7，不过还有一部分议价的空间，这个房东买房子是准备做其他的生意，刚好这个房产是投资。”
“变现以后，做其他的就不占用现有的资金了。您这边有想法的话，我们可以找房东谈一下、”
“不过因为急着出手，本身价格就很低了，应该不会降低太多。”
听着他说完，吴烨再次打量了一下附近的建筑，站在楼上，可以看到很多配套，这个地方的交通位置是吴烨喜欢的。
距离机场不远，距离公司也不远，距离凌晨公司也不是很远，工作通勤很方便。
门口就是地铁口，再加上还有其他的配套，名校，超市，三甲医院，应有尽有。
急速价格也不便宜，三套别墅要两个多亿。
奢侈品都没有这么奢侈。
默默的盘算了一下：“先问一下吧，如果是全款的话，看对方给什么价格。”
吴烨买东西喜欢全款买，拿最大的优惠，然后顺便整点添头什么的，花钱也要花的开心才行，花冤枉钱就没有意思了。
钱吴烨想想办法还是能拿的出来的，就是两个多亿而已，这种套现不可能直接市场价，那起码要挂一年半载的。
还不一定能成交呢，魔都的有钱人虽然多，但是人家不一定缺房子，有实力的也不一定愿意全款。
这些事情房东也不是想不到，吴烨觉得他还是会让一些的，不多少一定，完全不让的话，吴烨也没什么兴趣了。
反正房子那么多，这套不行就换一套。
“全款的话，房东肯定会让一些，就是不知道多少。”销售回答道。
为了早点变成钱的话，才能价值最大化，就算是便宜了一些，其实房东还是赚钱了，起码他，买进来的时候，绝对不是这个价格。
在一线城市买房子，哪怕是市场并不好，还是能赚钱的，起码这个阶段可以的，租房子不划算。
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