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第27章 考察众资产,解经营状况!

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北宋元符二年农历10月24日至10月26日期间,虎姑、建城、建邦、阿龙、二狗子、阿猫等乘坐两部马车,去参观和考察了,阿龙在临安城内外的家产和产业。

这些财产和产业有,临安城西城区将军路上,占地250亩的兴龙府房产一处,四合院式豪宅,这里适合居住两百人左右的大户人家。目前这套房子物业状况良好,虎姑和阿龙都认为这套房子先闲置着,以后,用来安置自家人居住。

临安城南门外5000亩水田,这些水田都已经进行过土壤冬翻,田埂、田间道路、田间灌溉水渠等保养良好。

在考察这些水田时,阿才和二狗子等去访问原来负责种植这些农田的雇农工头吴阿南。

吴阿南是一个四十多的高大壮汉,他是世代种田人的后代,是一个专门种植水稻的行家。

“龙老爷!钱大人已经跟我们说过几次了!他们将这些水田转让给你们了!这里的大片农田已经耕种了上百年了!由于,这里农田基础设施一直得到维护和整修,因此,这些农田土壤,以及灌溉等田间设施都很好!如果,我们的田间管理做得好,这些水田就是临安城最丰产的水田了,钱塘江的河水每年都能够稳定地灌溉和滋养这些农田!因此,这些水田种植水稻,基本上年年都大丰收啊!第一季水稻我们从开春开始种植,农历六月份就有收成了!第二季水稻从农历7月份到农历九月底!这两季水稻每年每亩能够产1500斤谷子,能够打出1200斤优质大米!这里每亩水田一年能够带来5.25两白银的收益!种植水稻的人工费、经营管理、物资及材料费等,以及衙门税费等,这些综合成本基本上占了种田收益的四成!因此,要经营好这5000亩水田,你们一定要准备好两银子以上资金啊!”

吴阿南坐在一张竹椅子上,不停地用手比划着,他滔滔不绝地给阿龙和二狗子讲解这五千亩农田的经营情况。

二狗子说:“阿南师傅!在承包种田的人工费方面,我们跟你们应该怎么结算?!”

吴阿南说:“喔!我们集体承包你们五千亩水田的种植!衙门的税费、种子费、肥料费和灌溉费等经营成本由你方自己承担!我们只包工,不包料!我在年终抽取经营收益的10%作为我们说得的承包费!但是,我们负责各种这块农田的农民有几千人啊,他们要吃饭、住房和生活等而我们这些牵头承包人,也是普通农民,我们不可能给那么农民和家属垫付那么多生活费吧?!因此,年初开春后,你们做老板的发包人先给我们预支承包款30%的生活费,年底时,我们双方再进行承包费的结算!”

二狗子笑着说:“喔!阿南师傅!你们这里对承包费的收费情况,与我们家乡仙源镇的情况差不多啊!问你一个其他问题吧!你对临安城护城军的10万亩水田的情况熟悉吗?”

吴阿南喝了茶水后,略有思考地说:“喔!我知道,你说的10万水田在哪里!你们从这里顺着钱塘江北岸往东边走,你们就能看到一个军垦村,军垦村附近有很多水田,那里确实沟渠纵横,有很多望不到边的农田!你说这些农田应该只是其中一部分吧!这些农田都是几十年前临安城护城军开垦和种植!但是,由于管理和耕种这些农田官兵经常更换,因此,这些农田基础设施损坏比较严重,而且土地的肥力也参差不齐,同时,由于那里的灌溉水渠网络设计不合理,因此,那里经常发生旱涝和虫灾等!现在那些农田好像也承包给退伍军人或者流浪农民等耕种了,但是由于田间管理工作量繁重,而且收成不好!承包者感觉付出太大,而且收入很少和亏本,因此,很多农户和包工头都不愿承包耕种那些农田!听我在那里干活的老乡说,那里能耕种的农田两季收成亩产是1000斤谷子,亩产大米800斤,每年每亩的收入是3.5两银子左右吧!但是,那些土地经营成本,在没有衙门税费的情况下,都达到了总收入的五成以上了!唉,如果你们不进行那里农田基础设施的整修和改造,同时,给农户们提供保底的人工费!唉!那些农户和包工头不能给你们干活啊!”

二狗子笑着说:“喔!原来如此!阿南师傅啊!这里五千亩土地我们肯定再让你们来承包耕种!我在农垦村的10万亩农田,到时候,你给我们介绍老乡来谈判,我们是真心要把这些土地经营起来!只要你们提出的条件合理,而我们又能做到!我们肯定愿意承包给你们来做!”

吴阿南笑着说:“黄老板!我看你也是一个种过田的爽快人!承包种田的事情好说啊!现在,从各地来来着找我们干活,讨生活的老乡和农户越来越多了!唉,由于这些年衙门税费越来越重,加上地方恶霸盘剥,这些老乡和农户都破产了!每年春节之后,他们都成群结队、拖儿带女地跑到临安城外,搭建茅棚居住,做苦力等来讨生活了!其实,这些就是可怜难民啊!”

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